[미디어펜=서동영 기자]청약시장에서 수도권과 지방간 양극화가 극심해지고 있다. 수도권은 청약흥행이 이어지지만 지방은 미달 사례가 계속해서 나타나고 있다.
24일 국토교통부 3월 주택통계에 따르면 전국 미분양주택 6만 8920가구 중 76%인 5만 2392가구가 지방에 집중되고 있다. 특히 대구와 부산은 각각 9177가구, 4489가구에 달한다.
지방 미분양 물량은 더 늘어날 가능성이 높다. 지방에서 청약 미달 사례가 계속 나오고 있기 때문이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 부산에서 분양한 해운대경동리인뷰는 일반공급 기준 164가구를 공급했으나 겨우 50가구 청약에 그쳤다. 경북 의성 골든렉시움은 90가구 모집에 고작 1가구만 청약을 넣었다.
반면 수도권은 청약열기가 뜨겁다. 지난 21일 1순위 청약을 받은 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오는 634가구 모집에 무려 4만 3547명이 몰려와 평균 68.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 날 서울에 공급되는 고척 푸르지오 힐스테이트는 1순위 262가구 모집에 3543명이 청약해 평균 13.5대 1로 청약을 마감했다.
수도권과 지방의 상반된 분위기는 통계로도 확인할 수 있다. 우리은행 WM영업전략부에 따르면 지난해부터 올해 1분기까지 전국에서 분양한 아파트 308개 단지 중 절반에 가까운 143개 단지가 서울과 경기, 인천에 몰렸다. 같은 기간 수도권 평균 청약 경쟁률은 71.4대 1로 집계됐지만 지방 평균 경쟁률 7대 1에 그쳤다.
이는 '똘똘한 한 채'가 원인으로 꼽힌다. 다주택자에 대한 규제가 이어지면서 수요자들이 차후 가격이 오를 가능성이 높은 수도권 내 주택을 선호하고 있기 때문이다. 지방보다는 수도권 청약에 사람들이 몰려드는 이유다.
이같은 청약시장의 양극화는 지역 불균형 심화로 이어질 수 있다. 때문에 최소한 지방만이라도 다주택자에 대한 규제를 완화할 필요가 있다는 지적이다. 건설업계 관계자는 "특히 세제 완화가 절실하다"며 "다주택자가 지방에서 아파트를 분양받거나 취득할 시 양도세와 취득세 등을 완화하거나 감면해 줄 필요가 있다"고 제안했다.
종국적으로는 지방 내 일자리·기반시설 강화 등이 필요하다는 의견이다. 지난달 충북 청주 일대에서 분양한 청주테크노폴리스 아테라 2차의 경우 평균 경쟁률 109.7대 1을 기록했다. 단지가 SK하이닉스 등 대기업이 속한 대규모 산업단지가 접해있기에 청약흥행이 가능했다는 분석이다.